Отдельно стоящее здание 1 771 кв.м, пр. Победы, 170. Первая линия. Два лифта, терраса, земля в собственности. Без комиссии, от собственника.

Новое здание в эксплуатации с полной инженерной инфраструктурой — на одной из главных магистралей Казани, в окружении густонаселённого жилого массива. Возможна аренда всего здания или поэтажно. Прямой договор с собственником, без агентской комиссии.

Пр. Победы, 170. Рядом: ул. Глушко, Бигичева, Сахарова, Мамадышский тракт.

Общая площадь: 1 771 кв.м
Каждый кабинет имеет окно и мокрую точку
Свободная планировка — возможен демонтаж перегородок под любой формат
Летняя терраса 130,2 кв.м на последнем этаже
Два лифта: грузовой и пассажирский
⚡ Электрическая мощность: 150 кВт
Централизованное водоснабжение ГВС и ХВС
❄️ Системы вентиляции и кондиционирования
Санузлы на каждом этаже
Высота потолков: 2,8 м
Доступ 24/7 — отдельный вход + 2 запасных выхода
Земельный участок 6 соток — в собственности
Размещение вывески на фасаде

Распределение площадей по этажам:
1 этаж — 293,9 кв.м
2 этаж — 340,6 кв.м
3 этаж — 336,2 кв.м
4 этаж — 206 кв.м + терраса 130,2 кв.м
Цокольный этаж — 370,5 кв.м
Итого: 1 771 кв.м

Каждый этаж — самостоятельный функциональный блок. Возможна аренда как всего здания, так и поэтажно.

Инфраструктура:
️ Первая линия пр. Победы — высокая проходимость
️ Густонаселённый жилой массив — большой поток клиентов
Остановки общественного транспорта рядом
️ Парковка во дворе + места в подземном паркинге

Условия аренды:
Ставка: 1 890 000 руб./мес. (вкл. НДС 5%)
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно
Земельный участок: 6 соток, в собственности
Комиссия: 0%

Подходит для: медицинского центра или частной клиники, многопрофильного офисного центра, образовательного или учебного центра, стоматологии или диагностики, государственного учреждения или МФЦ, административного здания крупной компании.

Отдельно стоящее здание на первой линии пр. Победы — два лифта, терраса, 150 кВт и земля в собственности. Таких предложений в Казани единицы.

Ринат Маликов
DiGroup — Недвижимость и финансы, Казань
Организую показ в удобное время. Рассмотрим аренду всего здания или поэтажно. Отвечаю быстро.