Петербургская улица, д.9 помещение свободного назначения, торговый центр 512.5 кв.м
Петербургская улица
Показать на карте
90 000 000 руб.
175609.76 руб за кв.м
512.5 м2
Общая площадь
1 из 0
Этаж

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ — 512,5 м² В ТЦ «РЕСПУБЛИКА», КАЗАНЬ

Продаётся полностью укомплектованный арендный бизнес площадью 512,5 м² на первом этаже — ТЦ «Республика» (ул. Петербургская, 9), с прямым выходом со станции метро «Площадь Тукая». Помещение сдано в аренду сети киберспортивных арен Colizeum — международному бренду с сетью клубов по всему миру, что гарантирует стабильный денежный поток без вашего участия в операционке.

Почему этот объект — редкая возможность:

Первая линия, первый этаж детского и семейного ТЦ с фудкортом, кинотеатром и парковкой на 500 машиномест — постоянный многотысячный поток посетителей ежедневноkazan.

Собственный выход из метро «Площадь Тукая» прямо в галерею ТЦ — арендатору не нужен маркетинг для трафика, люди идут сами

Отдельные входные группы обеспечивают доступ 24/7 — бизнес арендатора работает без привязки к режиму ТЦ

Дизайнерский ремонт премиум-класса уже выполнен — покупатель не вкладывает ни рубля дополнительно

Долгосрочный договор с надёжным федеральным брендом — риск простоя площадей практически исключён

Окупаемость 10 лет — на уровне лучших инвестиционных объектов в стрит-ретейле центра Казани

Что вы получаете, покупая этот объект:
Вы становитесь владельцем не пустого помещения, а действующего бизнеса с готовым арендатором, историей платежей и предсказуемым доходом с первого дня владения. Это классический пример «купил — и сразу получаешь арендную плату», без ремонта, поиска арендатора и рисков простоя, которые съедают доходность у 90% инвесторов в коммерческую недвижимость.

Точные финансовые показатели — арендный поток, доходность, условия договора — предоставляю по запросу при личном обращении, чтобы вы могли принять решение на основе полных цифр.

Звоните или пишите прямо сейчас — организую показ объекта в удобное для вас время.

Карим, брокер по коммерческой недвижимости
«DiGroup» — недвижимость и финансы

1
Площадь:
512.5 м2
Стоимость:
90 000 000 руб.
Тип помещения:
Помещение свободного назначения
Тип сделки
Продажа
Адрес
Петербургская улица, д.9
Этаж
1
int(214404)
Карим
+78432022077
Обратитесь за бесплатной консультацией и подбором недвижимости
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
Политикой конфиденциальности
Обзор вокруг

Похожие предложения