ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ — 512,5 м² В ТЦ «РЕСПУБЛИКА», КАЗАНЬ
Продаётся полностью укомплектованный арендный бизнес площадью 512,5 м² на первом этаже — ТЦ «Республика» (ул. Петербургская, 9), с прямым выходом со станции метро «Площадь Тукая». Помещение сдано в аренду международному бренду с сетью клубов по всему миру, что обеспечивает стабильный денежный поток без вашего участия в операционке.
Первая линия, первый этаж детского и семейного ТЦ с фудкортом, кинотеатром и парковкой на 500 машиномест — постоянный многотысячный поток посетителей ежедневно.
Собственный выход из метро «Площадь Тукая» прямо в галерею ТЦ — арендатору не нужен маркетинг для трафика, люди идут сами.
Отдельная собственная входная группа с улицы и с ТЦ.
Отдельные входные группы обеспечивают доступ 24/7 — бизнес арендатора работает без привязки к режиму ТЦ.
Дизайнерский ремонт премиум-класса уже выполнен — покупатель не вкладывает ни рубля дополнительно.
Мощность электроснабжения — 90 кВт, что закрывает потребности энергоёмкого оборудования без дополнительного согласования увеличения лимитов.
Установлена мощная система вытяжной вентиляции — рассчитана под интенсивную нагрузку и профильную деятельность арендатора, отдельного проектирования не требуется.
Долгосрочный договор с надёжным федеральным брендом — риск простоя площадей практически исключён.
Окупаемость 9 лет (≈11% годовых) — на уровне лучших инвестиционных объектов в стрит-ретейле центра Казани.
Вы становитесь владельцем не пустого помещения, а действующего бизнеса с готовым арендатором, историей платежей и предсказуемым доходом с первого дня владения. Это классический пример «купил — и сразу получаешь арендную плату», без ремонта, поиска арендатора и рисков простоя, которые съедают доходность у 90% инвесторов в коммерческую недвижимость.
Точные финансовые показатели — арендный поток, доходность, условия договора — предоставляю по запросу при личном обращении, чтобы вы могли принять решение на основе полных цифр.
Звоните или пишите прямо сейчас — организую показ объекта в удобное для вас время.
Карим, брокер по коммерческой недвижимости
«DiGroup» — недвижимость и финансы
0
.jpg)
