ГАБ в центре Казани | Окупаемость 5,4 года | Моноарендатор | 490 млн ₽

Продается готовый арендный бизнес в деловом центре Казани: офисный блок площадью 2 031 м², полностью сданный одному крупному якорному арендатору.

Объект подходит для инвестора, который ищет пассивный доходный актив без необходимости операционного управления: арендатор занимает 100% площадей, самостоятельно оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи.

Финансовые показатели

Стоимость объекта: 490 000 000 ₽

Годовой арендный поток: 84 100 000 ₽

Окупаемость: около 5,4 года

Доходность: около 18,5% годовых

Формат аренды: долгосрочный зарегистрированный договор

При продаже объекта продавцом будет начислен и уплачен НДС в размере 22% от стоимости объекта. Покупатель при наличии соответствующих оснований сможет заявить сумму НДС к вычету.

Параметры объекта

Площадь: 2 031 м²

Локация: деловой центр Казани

Заполняемость: 100%

Арендатор: крупная топ-компания

OPEX: эксплуатационные расходы и ЖКУ полностью оплачивает арендатор

Управление: минимальное участие собственника

Инвестиционный меморандум, договор аренды и планировки предоставляются по запросу.

Это предложение для инвестора, который покупает не просто коммерческую недвижимость в центре Казани, а стабильный денежный поток от надежного якорного арендатора.

По всем вопросам:
Эльза Ирековна
Брокер по коммерческой недвижимости
DiGroup недвижимость и финансы, г. Казань