27 июля
Эльвира Галяутдинова: «Наши комплексы — это новый уровень, подход к созданию комфортной и современной городской среды с детсадами, школами, социальной и транспортной инфраструктурой, общественными пространствами»
ЖИЛЬЕ, ДОРОГИ, СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ДРУГИЕ СЕКРЕТЫ КОМПЛЕКСНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА #СУВАРСТРОИТ
Летний строительный сезон в самом разгаре. Впереди — сдача новых домов, а это повод оценить взятые #Суварстроит темпы возведения жилых комплексов в Казани и Лаишевском районе РТ. На днях гостями стройплощадки жилого комплекса «Южный парк» в «Лаишевском узле» стали замминистра строительства и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев и глава исполкома Лаишевского района РТ Ильдус Зарипов.
Напомним, что микрорайон «Лаишевский узел» включает в себя три жилых комплекса комфорт-класса: «Южный парк», «Станция Спортивная» и «Времена года». Это один из примеров комплексного развития территории компанией #Суварстроит, лидирующей в Татарстане по объему текущего строительства. В «Лаишевском узле» застройщик планирует более 700 тыс. кв. м жилья для 27 тыс. человек. Отметим, что жилой комплекс «Южный парк» находится на территории Лаишевского района, что позволяет покупателям пользоваться возможностями сельской ипотеки под 2,7% годовых*. Кажется, что только недавно началось строительство этого современного микрорайона, как уже сегодня построено и заселено 15 домов, на этапе строительства — еще 9. Уже сейчас здесь живут более 3 тыс. человек.
«Наши комплексы — это новый уровень, подход к созданию комфортной и современной городской среды с детсадами, школами, социальной и транспортной инфраструктурой, общественными пространствами», — открыла встречу коммерческий директор #Суварстроит Эльвира Галяутдинова.
По словам Гимаева, в лаишевском направлении есть планы по строительству многоквартирного жилья и у других застройщиков. И в перспективе очевидно, что Казань будет продолжать развиваться в данном направлении — это точка роста столицы Татарстана. По объемам уже сданного и планируемого жилья доминирует #Суварстроит. А секрет один — комплексное освоение территории, которое позволяет держать взятую застройщиком планку.
«Самое главное, люди получают комфортные условия как для жизни, так и для отдыха у дома, — оценил масштабы застройки „Южного парка“ Зарипов. — Мы и остальных застройщиков призываем брать пример с #Суварстроит, также подходить к работе: строить качественно, в комплексе».
Новая застройка создает в жилых комплексах «Лаишевского узла» и рабочие места: на социальных, коммерческих объектах, построенных застройщиком. Активная застройка подталкивает и район к созданию новых рабочих мест. Например, неподалеку готовится к открытию особая экономическая зона площадью 180 гектаров.
«Мы строим для семей с детьми, поэтому важным фактором при покупке жилья становится подготовленная в партнерстве с государством социальная, транспортная инфраструктура»
ТРИ ДЕТСАДА, ШКОЛА И РАЗВЯЗКА СДАНЫ 2019 ГОДУ. В ПЛАНАХ 2020-го — ЕЩЕ ТРИ ДЕТСАДА
По данным минстроя РТ, жилые комплексы #Суварстроит — яркий пример комплексной застройки не только Казани, но и Татарстана. А «Лаишевский узел» — это лишь один из примеров девелопера. Также комплексно #Суварстроит возводит жилые комплексы комфорт-класса «Палитра» и «Сказочный лес», образующие микрорайон «Волжские просторы» в Приволжском районе Казани, «Залесный сити» в Кировском районе столицы РТ. Комплексная застройка ведется и в жилом комплексе бизнес-класса «Столичный», что в новом центре Казани — Ново-Савиновском районе. Такого же подхода застройщик придерживается при строительстве жилого комплекса премиум-класса «Август-Астры» в центре Казани. Застройщик создает и качественную среду обитания за пределами домов: это детские и спортивные площадки, парки для тихого и активного отдыха. «Дом начинается не с порога квартиры!» — говорят в #Суварстроит.
Конечно, комплексная застройка невозможна без сотрудничества застройщика и государства в создании социальной и транспортной инфраструктуры. «Ведь мы строим для семей с детьми, поэтому важным фактором при покупке жилья становится подготовленная в партнерстве с государством социальная, транспортная инфраструктура», — подчеркнула Галяутдинова.
Например, в 2019 году в жилом комплексе «Сказочный лес» открыли муниципальный детский сад и школу. Заработали детсады в жилых комплексах «Станция Спортивная» и «Южный парк». В планах на 2020-й — открытие по одному муниципальному детскому саду в жилых комплексах «Палитра» и «Залесный сити», к 1 сентября 2020 года сдадут еще один детский сад в «Южном парке» — он готов на 70%. «Сдадим в срок, никаких проблем со строительством я не вижу», — отметил Гимаев. На этом строительство социальной инфраструктуры не остановится: по мере сдачи домов будут строиться и новые социальные объекты.
Отметим, что построенная в 2019 году в партнерстве #Суварстроит и государства транспортная развязка уже связала жилые комплексы «Времена года», «Станция Спортивная» и «Южный парк» с дорогой Казань – Боровое Матюшино. Это заметно улучшило транспортную доступность, ведь данное направление — одно из менее загруженных и благодаря этому стало еще легче добраться до центра города.
«Лаишевский узел» сегодня — это одно из привлекательных направлений развития Казани, заслуживающее звания новейшего центра столицы РТ. «Его заслуживают и другие направления, но лаишевское — особое», — сказал замминистра строительства РТ.
Эльвира Галяутдинова: «Опыт, взятые темпы строительства позволяют нам передавать ключи покупателям раньше заявленного срока сдачи»
КЛЮЧИ РАНЬШЕ СРОКА — НЕ МЕЧТА, А РЕАЛЬНОСТЬ
Каковы темпы строительства жилья #Суварстроит? В 2020 году компания завершит строительство второй очереди жилого комплекса «Южный парк» из четырех домов. К закладке готовится пять новых, из которых два построят с квартирами только в чистовой отделке. Остается заезжать и жить.
«Чистовая отделка существенно снижает нагрузку на семейный бюджет и пользуется спросом у покупателей», — объясняет решение Галяутдинова. Есть покупатели, которым важно заселиться сразу. Поэтому сейчас застройщик сдает квартиры как в предчистовой, так и в чистовой отделке.
Где еще ожидается новоселье? В жилом комплексе «Станция Спортивная» сдали три дома. Строится еще пять — их сдадут в 2021 году. В жилом комплексе класса «комфорт+» «Времена года» ввели в эксплуатацию первую очередь из трех пятиэтажных домов и в этом году начнется строительство второй очереди из четырех домов такой же этажности.
Руслан Нурмухаметов (слева): «Каждый новый дом строится с улучшениями, повышается качество строительства»
Как обстоят дела за пределами «Лаишевского узла»? Так, в жилом комплексе «Залесный сити» сдали четыре дома, в этом году ключи передадут владельцам еще одного. В планах на 2021-й — достройка еще двух домов. В «Сказочном лесу» уже заселили 6 домов, в 2021 году сдадут три. В жилом комплексе «Палитра» люди живут в двух домах и в 2021-м построят еще два. Продолжается строительство второй и третьей очередей жилого комплекса «Столичный» на улице Чистопольской, а первую девелопер решил в этом году обновить — как жители оценили такую заботу, можно прочитать тут. Еще можно купить квартиры в сданном жилом комплексе бизнес-класса «Манхеттен». Ну и, наконец, продолжается строительство клубного жилого комплекса «Август-Астры» из двух домов на 30 квартир.
«Опыт, взятые темпы строительства позволяют нам передавать ключи покупателям раньше заявленного срока сдачи», — подчеркивает Галяутдинова. Отметим, что в планах компании на этот год — сдать более 120 тыс. кв. м жилья. План-2021 предусматривает ввод в эксплуатацию 150 тыс. кв. м жилья.
В новых домах жилых комплексов «Сказочный лес», «Палитра», образующих микрорайон «Волжские просторы», появятся утепленные лоджии, за счет которых можно расширить жилую площадь квартиры
КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД ВО ВСЕМ: ОТ СТРОЙКИ ДО ПРЯМОГО ОБЩЕНИЯ И ПОМОЩИ ЖИТЕЛЯМ ВО ВРЕМЯ САМОИЗОЛЯЦИИ
«Каждый новый дом строится с улучшениями, повышается качество строительства, — говорит гендиректор компании #Суварстроит Руслан Нурмухаметов. — Для повышения качества передаваемых будущим жителям квартир создана специальная „Службы заботы“, которая проводит многоступенчатую приемку квартир, и только потом осуществляется их передача будущим собственникам».
В компании рассказали, что во время режима жесткой самоизоляции «Служба заботы» помогала пожилым жителям с доставкой продуктов. «В комплексных проектах застройщики должны быть более социально ориентированными», — подчеркивают в компании.
Что касается улучшений, то все дома в новых очередях строительства возводятся из керамических блоков Porotherm, вне зависимости от стоимости квартир — с новыми подходами можно ознакомиться здесь. В новых домах жилых комплексов «Сказочный лес», «Палитра», образующих микрорайон «Волжские просторы», появятся утепленные лоджии, за счет которых можно расширить жилую площадь квартиры. Это позволит новоселам не тратить время на перепланировку, ее согласование и более гибко использовать пространство. Также в новых очередях микрорайона «Волжские просторы» появятся многоуровневые парковки. А вот жители первых этажей пятиэтажных домов второй очереди жилого комплекса «Времена года» получат террасы, теплое панорамное остекление в пол с видом на лес и бесшумные лифты из жилой части дома в подземный паркинг.
Компания может предложить жилье как в центре Казани, так и на природе. «Квартирная линейка» включает полный спектр — от доступного до элитного жилья. Остается лишь сделать правильный выбор, и он за вами
Создание человечной, приятной для жизни среды — современный тренд, которого придерживается девелопер. «Двор без машин», безопасные входные группы со стеклянными дверями, вход в подъезд на уровне земли, колясочные, системы видеонаблюдения входят в «пакет» при покупке любой квартиры, независимо от ее класса. «Появление новинок — это наш отклик на предпочтения потенциальных покупателей. Мы тщательно проводим анализ ожиданий будущих покупателей и с учетом этого корректируем проекты», — поясняет Галяутдинова.
Время для покупки жилья сейчас, пожалуй, снова благоприятное. Совместно с банками девелопер готов предложить удобные и выгодные финансовые инструменты, облегчающие покупку. На фоне «коронакризиса» правительство страны предложило беспрецедентно низкие ставки по ипотеке с господдержкой — а «#Суварстроит» поработал над еще более впечатляющими предложениями. Наконец, компания может предложить жилье как в центре Казани, так и на природе. «Квартирная линейка» включает полный спектр — от доступного до элитного жилья. Остается лишь сделать правильный выбор, и он за вами.
