27 августа
Коронавирусные ограничения только подогрели интерес к качественным площадям, удовлетворить который готов БЦ «Булак» со свободными планировками и оперативным переустройством офиса под конкретный запрос
ПОСТКОВИДНЫЙ А-КЛАСС. ЧЕМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ ОТВЕЧАЮТ НА НОВЫЕ РЕАЛИИ РЫНКА
На рынке всегда есть стабильные компании, которые развиваются, несмотря на кризисы и спады. Они традиционно создают высокий спрос на бизнес-центры класса А. И коронавирусные ограничения только подогрели интерес к качественным площадям, удовлетворить который готов БЦ «Булак» со свободными планировками и оперативным переустройством офиса под конкретный запрос. Согласитесь, возможность арендовать офис от 20–30 кв. м в бизнес-центре топового сегмента по сниженной ставке до 11 месяцев — это действительно уникальная оферта для уверенных федеральных и региональных участников рынка, малого бизнеса, начинающих компаний.
«Пространство бизнес-центра позволяет в сжатые сроки подстроиться под нужды арендаторов», — привел важное преимущество коммерческий директор БЦ «Булак» Альфред Шарипов. Управляющая компания бизнес-центра приведет помещение в стандартный корпоративный вид за месяц, что отвечает реалиям рынка.
Тренд. Многие компании из-за пандемии сократили занимаемую площадь в том числе за счет гибкого графика работы и перехода на «удаленку», поэтому предложение БЦ «Булак» можно считать своевременным и актуальным.
Альфред Шарипов: «Пространство бизнес-центра позволяет в сжатые сроки подстроиться под нужды арендаторов»
Важно отметить, что управляющая компания бизнес-центра в период режима самоизоляции заняла партнерскую позицию по отношению к своим арендаторам. Не секрет, что многие арендодатели отказались пойти навстречу и предоставить скидки и рассрочки. «Отдельным отраслям государство обязало предоставить отсрочки. Мы, понимая сложность ситуации, также помогли арендаторам скидками», — рассказывает Шарипов. В новых коронавирусных реалиях такая клиентоориентированность, согласитесь, стала востребованной.
На первое место вышла и безопасность сотрудников арендаторов. С начала пандемии БЦ «Булак» выполняет требования Роспотребнадзора: на входах — дезинфектор и замер температуры, регулярная уборка, выполнена напольная разметка для социальной дистанции. В лифт — не более двух человек, но это не станет проблемой. В бизнес-центре «Булак» 6 лифтов фирмы Otis «от офиса до подземной парковки». Еще одно преимущество БЦ эпохи коронавируса — три отдельных входа.
«Все сделано для того, чтобы развести потоки, исключить тесные контакты между арендаторами и посетителями», — уточнил Шарипов.
Из окон БЦ открывается панорама на протоку Булак и старинный каменный мост Казани — Лебедевский
ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ «БУЛАК»: ИСТОРИЧЕСКОЕ ЯДРО КАЗАНИ, ЖИВОПИСНЫЙ ВИД, СОБСТВЕННАЯ УК
Бизнес-центр «Булак» открыли в 2006 году. При этом он по-прежнему остается современным БЦ А-класса Казани за счет правильного содержания, энергосбережения, модернизации, регулярного обслуживания и очистки систем вентиляции и кондиционирования. «Жесткая самоизоляция также позволила провести работы, не создавая неудобств арендаторам», — добавил Шарипов.
Бизнес-центр «Булак» проходит ежегодную сертификацию российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) на соответствие А-классу начиная с расположения, слаженной работы команды УК, технического оснащения, заканчивая состоянием интерьера и наличием парковочных мест. «Для арендатора это знак качества в сфере коммерческой недвижимости», — оценивает процедуру сертификации РГУД заместитель генерального директора A-Development Владимир Шайхиев. Познакомимся и мы с достоинствами бизнес-центра «Булак».
Владимир Шайхиев: «Для арендатора это знак качества в сфере коммерческой недвижимости»
Локация. До офисного центра легко добраться в час пик на автомобиле или общественном транспорте. Это историческое ядро Казани. В пешей доступности станция метро «Кремлевская», ж/д вокзал, остановки общественного транспорта, отделения банков, гостиницы, кафе и рестораны. В наличии собственная подземная и наземная парковки, конференц-зал на 30 человек, комната переговоров на 12 мест.
Перед зданием на улице Право-Булачной располагается зона платной городской парковки, а во дворе — бесплатный гостевой паркинг.
Виды. Из окон БЦ открывается панорама на протоку Булак и старинный каменный мост Казани — Лебедевский.
Собственная управляющая компания. Быстро откликнется на потребности арендаторов. Не хватает освещения — УК установит дополнительные светильники за счет ежемесячных платежей. Перенести розетку? Перенесут без нагрузки на бюджет компании-арендатора. «Выполним заявку в день обращения. Таков стандарт», — добавляет Шарипов.
«Свободные площади бизнес-центра «Булак» могут быть интересны представительствам международных, федеральных и региональных компаний»
«АНТИВИРУСНАЯ» ПРОГРАММА БИЗНЕС-ЦЕНТРА: А-КЛАСС ПО ЦЕНЕ В+, АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ, ПАРКОВКА В ПОДАРОК
Оплата — что в нее входит? Стоимость аренды площадей БЦ «Булак» включает НДС, клининг, коммунальные и эксплуатационные платежи. Приятно, когда арендная ставка включает в себя одно бесплатное машино-место в подземном паркинге на 150 кв. м арендуемой площади.
Свободные площади. В бизнес-центре широкий диапазон предлагаемых в аренду форматов: офисы кабинетной нарезки от 17 и 33 кв. м и пространства свободной планировки до 2,5 тыс. кв. метров. Все это в чистовой отделке по принципу «заезжай и работай».
Антикризисная программа. Зная о сложностях в экономике, БЦ «Булак» комплексно поддержит будущих арендаторов.
Во-первых, бизнес-центр снизил арендные платежи до 1 050 рублей за кв. м на срок до 11 месяцев. Для сравнения: средняя ставка аренды в БЦ А-класса Казани составляет 1,5 тыс. рублей. «Так что арендатор получает качественную площадь А-класса по цене В+, — отметил Шайхиев. — Свободные площади бизнес-центра „Булак“ могут быть интересны представительствам международных, федеральных и региональных компаний».
Во-вторых, управляющая компания подготовит помещение под нужды арендатора в соответствии с базовым корпоративным стандартом. Если же потребуется нестандартная отделка — есть гибкий вариант предоставления арендных каникул. И третий пункт антикризисного предложения: одно парковочное место в подземном паркинге — в подарок при аренде 150 кв. м офисных площадей.
Официальным оператором продаж офисных площадей в бизнес-центре «Булак» выступает компания A-Development. Торопитесь, антикризисное предложение ограничено.
