Прoдaeтся помeщение в историчeскoм центpе городa. Площадь пoмeщeния 298,6 кв.м. Пoмeщение имеет отдельный вход (cо двopa).

Пoмещeниe с pемoнтoм и всeми инженеpными cиcтeмами (отоплeние, вoдoснaбжениe, вентиляция) и систeмaми безoпacнocти (сигнaлизация, видeонaблюдениe) — мoжнo зaпускать aрендаторов без существенных вложений.

Покупателю не потребуется проводить ремонт, искать арендаторов или запускать объект с нуля. АРЕНДАТОРЫ ГОТОВЫ ОСТАТЬСЯ.

Дополнительные точки роста: мини‑апарт‑отель или мини‑гостиница , коворкинги, клиники, образовательные проекты, хостел.

Локация — ваше конкурентное преимущество:

— центр города, «сердце» Казани;

— в шаговой доступности — Госсовет Республики Татарстан,Верховный Суд РТ, Кабмин;
— 5-7 минут пешком Казанский Кремль и Кремлевская Набережная

— Площадь Свободы, престижные школы, ВУЗы;

— рядом — Театр оперы и балета им. М. Джалиля: поток туристов и гостей города гарантирован;

— развитая инфраструктура: кафе, рестораны, гостиницы, офисные центры;

— удобная транспортная доступность;

— уличная парковка для клиентов и сотрудников;

— Окружение из бизнес-центров и госучреждений.

✅ Что делает помещение особенно привлекательным:

— отдельный вход с улицы — полная автономность, не нужно зависеть от жильцов дома;

— высота потолков — 3 метра: пространство выглядит просторнее, можно реализовать любые дизайнерские решения;

— кабинетная планировка — удобно зонировать под разные задачи;

— центральное отопление — готовые инженерные системы, минимум вложений на старте;

— офисная отделка — можно сразу заезжать и работать либо адаптировать под свой проект.

— три мокрые точки- что обеспечивает комфорт как для персонала, так и для клиентов.

Планировка с 9 кабинетами и 3 санузлами, 2 отдельными входами рассчитана на одновременную работу нескольких арендаторов без пересечения потоков.

Продажа от физлица.

По всем вопросам можете обращаться : Кристина — брокер по коммерческой недвижимости. «DiGroup недвижимость и финансы», г. Казань. Без комиссии.