Пpoдaетcя земельный участок пром.нaзначeния 3,06 га в Зеленодольском районе, в пос. Ново-Николаевском. Длина участка 283,68 м, ширина — 106 м.

Участок расположен на границе Казани (Московский район) и Зеленодольского района РТ, в непосредственной близости от ПАО "Казаньоргсинтез".

В 300 метрах от федеральной трассы М7 «Волга», до участка асфальтированная дорога.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи.

Основные допустимые виды пользования: Земля промышленного назначения, предполагающая размещение промышленных парков, логистических центров, центров оптовой торговли и др.

Существующая электрическая мощность 1,2 МВт. Есть возможность увеличения мощности по заявке в Сетевую компанию.

Наличие необходимых мощностей по газу (до 10000 кв.м. отапливаемой площади).

Асфальт до заезда, непосредственно до участка подъездная дорога будет обсыпана щебнем (полностью асфальтирование — август 2025 года). Ширина дороги 15 м, асфальтное полотно — 6 м. Вода — скважина.

Продажа лотами по 1 га, 50 соток и 30 соток

Условия покупки и варианты межевания: см. фото.

При покупке участка целиком (3,06 га) есть возможность присоединить участок (проезд} площадью 4270 кв.м.

Преимущества участка:

— благодаря месторасположению в Зеленодольском районе, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и налоговая нагрузка ниже, чем в Казани;

— упрощенная процедура согласований;

— возможность получения налоговых льгот. Возможность оформить участок как промышленный парк и воспользоваться предоставляемыми налоговыми льготами, доступными в Зеленодольском районе, при сохранении близости к городской инфраструктуре Казани.

Территория вокруг активно развивается и застраивается общественно-деловыми и производственно-складскими объектами.

Возможные варианты использования : склады, производство, оптовая торговля стройматериалами и пр., административные здания, офисы и многое другое.

Рассрочка на 6 месяцев. Первоначальный взнос — 50%. Участок в собственности, прямая продажа.

Ринат, брокер компании «DiGroup. Недвижимость и финансы». От собственника. Без комиссии.