Hадёжный aктив для cеpьёзногo бизнеса: блок 437,5 м2 в составе прoизводcтвеннo-складcкого комплекса Light Industrial 1490 м² в Kaзaни

Kогда нужен нe простo oбъeкт, a мoщнaя инфpастpуктуpа, cпocобнaя выдepживать интeнсивную эксплуaтaцию.
Два нeзависимых здания пo 1490 м² — гибкoе использовaниe, маcштaбируeмая лoгистикa, пoлнaя техничeская гoтовнoсть под тяжёлую технику и круглосуточную операционную нагрузку.

ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ НА ВАС СРАЗУ ПОСЛЕ СДАЧИ:
✔️ Полы с нагрузкой до 10 т/м², двойное армирование, отвод воды — подходит для хранения, производства, техники
✔️ 150 кВт на здание (с возможностью увеличения) — запускайте оборудование без ограничений
✔️ Широкий шаг колонн (12×24 м) — свободная планировка, без внутренних перегородок
✔️ Подготовка под кран-балку — не нужно переделывать
✔️ Сэндвич-панели ГОСТ, минеральная вата 120–150 мм — низкие теплопотери, пожаробезопасность, экономия на эксплуатации
✔️ Централизованное отопление, водоснабжение, канализация, интернет (SkyNеt) — никакой самодеятельности
✔️ Мокрые точки на каждом этаже, вентиляция с механическим побуждением — можно сразу заходить с персоналом

Каждое здание площадью 1490 м² делится на 3 независимых блока с отдельными входами и коммуникациями.


Блок 1 общей площадью  527,83 м²
включает в себя складские и вспомогательные помещения площадью 355,42 на 1 этаже и офисные помещения 172,4 м2 на 2 этаже.

Блок 2 общей площадью  514,12 м²
включает в себя складские и вспомогательные помещения площадью 349,93 на 1 этаже и офисные помещения 164,16 м2 на 2 этаже.

Блок 3 общей площадью  437,65 м²
включает в себя складские и вспомогательные помещения площадью 300,08 м2 на 1 этаже и офисные помещения 137,57 м2 на 2 этаже. 

Цена в объявлении указана за все здание 1490 м2. Цена 1 м2 составляет 130 тыс.руб. Цена за блок площадью 527,83 м2 составляет 70 млн.руб., 514,12 м2 — 66,9 млн.руб., 437,65 м2 — 56,9 млн.руб. Возможна покупка блока, всего здания или обоих зданий целиком.

Крупные промышленные предприятия поблизости
Отличная транспортная доступность:
5 минут до остановки
20 минут до центра Казани
20 минут до федеральной трассы М7 «Волга»
Асфальтированный подъезд, въезд для фур, парковка — готово под логистику
 УНИВЕРСАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:
Склады, логистика
Производство или мастерские
Торговые или выставочные площади
Многофункциональный арендный бизнес