Сдается в аренду склад клаcсa А площaдью 11005 кв.м. нa тeppитopии логистичеcкого комплeкca Q-Park Kazаn по адресу Лаишевский р-н, с. Столбище, ул.Советская, 271.   Расположение: на первой линии трассы 16К-1063, с прямым доступом в центр деловой активности города по Оренбургскому тракту, до центра деловой активности 25-30 минут (25 км), до выезда на трассу М7 — 37 минут, до выезда на трассу М12 — 26 минут, 1 км до международного аэропорта Казань.  

Логистический комплекс располагается на участке 50 га и имеет общую площадь 84 тыс.м2. (есть возможность строительства дополнительных площадей).
Часть блока С1 общей площадью 11005 кв.м состоит из следующих помещений:
— склад 8835 кв.м,
— мезонин 1085 кв.м,
— офис 1085 кв.м.

Возможно деление вакантной площади от 2880 м2.

Внешнее оснащение: каждый блок снабжен независимой входной группой, а также пятью воротами (через одни ворота возможен заезд внутрь склада, остальные оснащены докшелтерами и доклевеллерами).  

Внутреннее оснащение: на втором уровне мезонина каждого типового блока выделен коммуникационный узел, включающий вентиляционные камеры для складских и офисных помещений, тепловой узел, электрощитовую.  

Технические параметры:   чистая высота потолков 12 м;   ровный бетонный пол с антипылевым покрытием;   шаг колонн 12х24;   нагрузка на пол 5 т/м²; выравнивающие площадки и уплотнительные контуры; приточно-вытяжная система вентиляции;   спринклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация;   парковка для легковых и грузовых автомобилей;   охрана по периметру комплекса в режиме 24/7;   системы контроля доступа и видеонаблюдения;   оптико-волоконные телекоммуникации; электрические мощности (на весь комплекс) 8000 кВт;   площади для мезонинного хранения;   круглосуточный режим работы.  

Срок аренды от 5 лет.

Базовая арендная плата составляет (без учета НДС):
• 10400 руб. за 1 кв.м/ год площади склада;
• 11000 руб. за 1 кв.м/ год площади мезонина;
• 11000 руб. за 1 кв.м/ год площади офиса.
Эксплуатационные расходы — 2200 руб. за 1 кв.м/ год (без учета НДС).

Таким образом, цена аренды блока 11005 м2 составит:

— без учета НДС          140,0 млн.руб. в год (11,7 млн.руб. в мес.);

— с учетом НДС 22%   170,8 млн.руб. в год (14,2 млн.руб. в мес.).

В расчете на 1 м2 цена аренды составит:  без учета НДС 1060 руб. за м2;, с учетом НДС 22%   — 1293 руб. за м2.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по приборам учета.

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат Маликов, брокер по коммерческой недвижимости «DiGroup. Недвижимость и финансы». От собственника. Без комиссии