Предлагаю приобрести производственно-складское здание класса «А» площадью 5300 м2, в промышленном парке «Зеленодольск» 1-ая линия трассы М-7 (рядом со СК Wildberries Тура). В непосредственной близости от РЦ OZON и Wildberries. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295, автобусная остановка, охраняемая территория, столовая, гостиница. Складская площадь 4900 м2, а также офисы 400 м2. Высота от пола до низа ферм 12 м, уровень ворот 1,2 м (доковые системы). Ворота как на пандусе, так и на нулевой съезд.

Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 8 т/кв.м., эл. мощность 400 кВт с возможностью увеличения.

Собственная котельная, пожарные гидранты, система спринклерного пожаротушения, система видеонаблюдения и СКУД, интернет — оптоволокно, ливневая и хоз.бытовая канализация,  свой КПП.

Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка).

На данный момент завершено проектирование и выполнены земляные работы, идут работы по прокладке сетей и строительству первого корпуса. Срок сдачи объекта 3 квартал 2024 года.

Стоимость 1 кв.м. —  90 тыс.руб. без НДС. Общая стоимость 479,2 млн.руб. без НДС. Земельный участок площадью 10707 м2.

Здание сдано в долгосрочную аренду.

Возможна продажа строящегося корпуса второй очереди площадью 4360 м2 класса B по 90 тыс.руб. за м2.

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат брокер по коммерческой недвижимости. «DiGroup. Недвижимость и финансы», г.Казань. От собственника. Без комиссии