Помещение свободного назначения 294 м2 на 1 этаже административного 4-этажного здания на ул. Пр. Победы, 170. Первая линия. Два лифта, терраса, земля в собственности. Без комиссии, от собственника.
Новое здание в эксплуатации с полной инженерной инфраструктурой — на одной из главных магистралей Казани, в окружении густонаселённого жилого массива. Возможна аренда всего здания или поэтажно. Прямой договор с собственником, без агентской комиссии.
Рядом: ул. Глушко, Бигичева, Сахарова, Мамадышский тракт.
Каждый кабинет имеет окно и мокрую точку
Свободная планировка — возможен демонтаж перегородок под любой формат
Два лифта: грузовой и пассажирский
⚡ Электрическая мощность: 150 кВт
Централизованное водоснабжение ГВС и ХВС
❄️ Системы вентиляции и кондиционирования
Санузлы на каждом этаже
Высота потолков: 2,8 м
Доступ 24/7 — отдельный вход + 2 запасных выхода
Размещение вывески на фасаде.
Возможна аренда помещений на других этажах.
1 этаж — 293,9 кв.м
2 этаж — 340,6 кв.м
3 этаж — 336,2 кв.м
4 этаж — 206 кв.м + терраса 130,2 кв.м
Цокольный этаж — 370,5 кв.м
Итого: 1 771 кв.м
Возможна поэтажная сдача в аренду:
цоколь — 270 т.р.
1 этаж — 355 т.р. (возможна зональная аренда)
2 этаж — 445 т.р.
3 этаж — 410 т.р.
4 этаж — 310 т.р.
Каждый этаж — самостоятельный функциональный блок. Возможна аренда как всего здания, так и поэтажно.
Инфраструктура:
️ Первая линия пр. Победы — высокая проходимость
️ Густонаселённый жилой массив — большой поток клиентов
Остановки общественного транспорта рядом
️ Парковка во дворе + места в подземном паркинге
Условия аренды:
Ставка: 355 000 руб./мес. (плюс НДС 5%).
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно
Подходит для: медицинского центра или частной клиники, офиса, образовательного центра и тп.
Ринат Маликов. DiGroup — Недвижимость и финансы, Казань
Организую показ в удобное время. Рассмотрим аренду всего здания или поэтажно.
5
.jpg)
