дрес: Казань, ул. Меридианная, д. 24А (центр Ново-Савиновского района).
Формат продажи: отдельные лоты с кадастровыми номерами (есть план с раскладкой лотов). Возможна покупка всего здания с хорошим дисконтом — как на текущей стадии, так и после реализации проекта.

Статус и концепция:

60% площадей — арендаторы с подписанными LОI (договорами намерений).

После 100% заполняемости приступаем к ремонту общего контура и финализации лотов.

Здание капитальное, открыты к показам.

Сейчас можно гибко спроектировать: демонтированы ненесущие перегородки, возможны различные планировочные решения.

Земля под строением — в собственности. На финальной стадии оформление права на прилегающий участок ~13 соток.

Экономика:

Срок окупаемости лота — от 8,5 лет (даже без учёта индексации).

Готовый арендный бизнес: стабильный флоу арендаторов, рост стоимости лота после ремонта и полной заселённости.

Для агентов:

Мотивация до 10% (обсуждается по сделке).

Предусмотрена поощрительная программа за привлечённых арендаторов.

Плюсы локации и здания:

Отдельно стоящее здание в центре Ново-Савиновского.

Удобная транспортная доступность и трафик.

Возможность подобрать лот под конкретного арендатора / стратегию доходности.

Документы и просмотр:

Готовы показать план зонирования/раскладки лотов, LОI, право на землю под зданием, статус по 13 соткам.