Продажа готового арендного бизнеса в городе КАЗАНЬ. Республика Татарстан. Здание: современное, отдельно стоящее, двухэтажное. Год постройки – 2008, площадь здания – 2686 м2, площадь ЗУ – 1670 м2, парковка — 2500 м2. 
Конструктив – железобетон, структурное остекление, сэндвич панель. 
Отопление – модульная крышная котельная, 2 котла. 
Электричество – 340 квт, класс А 
Водоснабжение – 540 м3 
Газ – 74 000 м3 

Срок окупания до 11 лет.

Окупаемость по сумме прибыли аренды плюс прогнозной стоимости актива 2 года.

Не требует присутствие собственника, отсутствует персонал!

Все коммуникации внутри здания были обновлены в 2016 году. 
Здание изначально проектировалось и строилось торговой компанией как торговый комплекс «для себя».  
Имеет каркасную конструкцию, свободную планировку, минимальное количество вспомогательных  
площадей, и полную автономность для круглосуточной работы. Хорошо просматривается с магистрали.  
Привлекает внимание необычным внешним видом.

Местоположение: Здание располагается на магистрали и имеет свой съезд. Магистраль (4х2)  
концентрирует потоки со всех районов города. Переходит в Горьковское шоссе, переходящее в  
трассу М7 Казань-Москва. В западном направлении М7 ведет в Чебоксары (Чувашия), Марий Эл  
(Мордовия), Нижний Новгород, Москва. 
Здание граничит с жилым комплексом «Видный», находится в месте массового скопления людей,  
в окружении находятся: Ягодная слобода (торговый центр), Московский (торговый центр), Metro 
Cash&Carry (гипермаркет), Магнит (супермаркет), Пятёрочка (Супермаркет), Красное&Белое 
(алкоголь), KFC auto (аналог McDonald’s), Maximus (Фитнес-клуб), Мопеды.рф (Мотосалон), Центр  
красок Tikkurila, автозаправки, банки. 
Парковка расположена на муниципальном земельном участке, 
участок – зона отчуждения автомагистрали, капитальное строительство запрещено.

Брокер ИВАНОВ Константин Агентство недвижимости DIGroup г. Казань.